Désembouage à Andolsheim

À Andolsheim, 81% des logements sont des maisons individuelles avec circuits de chauffage fermés depuis 61 ans en moyenne. Le désembouage devient critique quand les radiateurs refroidissent par zones ou quand la chaudière force sans monter en température. Ici, l'eau atteint 26,3°fH de dureté, ce qui génère des boues magnétiques qui s'accumulent sur les parois internes. Concrètement, ça bloque les échanges thermiques et ça force le brûleur à tourner sans fin. En hiver à 0,5°C, perdre 2 ou 3 degrés de rendement, c'est immédiat sur la facture et sur le confort.

Notre expertise locale

Soixante-et-un ans d'ancienneté bâtiment, c'est l'âge moyen ici, et ça signifie que les circuits n'ont jamais été détartré depuis l'installation pour 70% des cas. L'eau dure à 26,3°fH favorise la précipitation de carbonate de calcium mélangé à l'oxydation interne des tuyauteries acier. On constate des boues noires magnétiques qui s'agglomèrent surtout aux points bas et devant les thermostats de radiateur. Le diagnostic se fait au manomètre différentiel : si la perte de charge augmente sans raison mécanique, c'est l'embouage. Le traitement combine injection de décapant chimique dosé sur 7 à 10 jours, puis circulation forcée avec séparateurhydrocyclonique pour extraire les particules ferreuses avant retour vers la chaudière.

Notre intervention sur le terrain

Dans le parc résidentiel andolsheimien, 81% maisons signifie accès direct à la tuyauterie du sous-sol ou du rez-de-chaussée, ce qui raccourcit le diagnostic et le temps d'injection du produit. Pour les 19% d'appartements en immeuble, l'intervention dépend du chauffage collectif ou individuel : si collectif, on coordonne avec la copropriété et on intervient sur la production centrale. Ça peut durer 10 à 12 jours de traitement continu en collectif. En maison, on pose l'injecteur sur la boucle de retour, on laisse circuler, on fait des prélèvements tous les 2 jours. Retour à Andolsheim dans 24h pour débuter. Urgence justifiée vu les DJU à 2887 cet hiver.