Désembouage à La Crau

19 500 habitants sur La Crau, c'est dense. L'eau à 34,8°fH crée des dépôts calcaires qui s'accumulent progressivement dans les circuits. Quand le chauffage perd sa puissance en plein hiver méditerranéen, on parle d'embouage : les boues résiduelles colmatent les échangeurs et les radiateurs. À 9°C dehors, perdre 5 à 8°C de rendement chaudière, ça devient critique en quelques jours. Les résidences secondaires ici (17% du parc) subissent ça en silence pendant l'absence des propriétaires. Désembouer, c'est décider d'agir avant la panne totale.

Notre expertise locale

Bâtiments de 54 ans en moyenne sur La Crau signifie circuits jamais nettoyés chimiquement. Concrètement, la dureté de l'eau provoque une accumulation d'hydroxydes ferreux et de carbonates de calcium qui forment une couche noire dans les tuyauteries. Diagnostic confirmé : chaudière qui consomme 15 à 20% plus qu'elle ne devrait, températures radiateurs qui ne montent pas au-dessus de 45°C malgré la chauffe maximale. Le traitement mécanique élimine les boues par circulation d'eau sous pression ; le chimique (biocide + séquestrant) dissout les dépôts minéraux. On rétablit un coefficient d'échange thermique de 85% en 4 à 6 heures d'intervention.

Notre intervention sur le terrain

40% d'appartements ici compliquent l'accès aux circuits fermés des collectifs. En maison, on débranche la chaudière, on isole le circuit, on injecte le produit de désembouage via le retour. Durée : 3 à 5 heures selon le cubage. En appartement collectif, on doit isoler le radiateur de chaque logement sans arrêter les voisins ; ça double le temps. Chez La Crau, l'assainissement collectif signifie aussi que les boues extraites doivent être éliminées conformément aux normes. Intervention en urgence : on se positionne sous 24 heures. Puis entretien annuel minimum pour stabiliser la situation.