Votre logement à Cap-d'Ail : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 87 % des logements de Cap-d'Ail sont des appartements, contre 13 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change souvent la nature du chantier : une toiture terrasse, une façade ou une jardinière en surplomb relèvent fréquemment des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Lorsqu'une infiltration apparaît au plafond d'un appartement, la première question est de savoir d'où vient l'eau : terrasse privative de l'étage supérieur, toit commun ou mur extérieur. La réponse détermine qui doit faire réaliser les travaux et qui les déclare à l'assurance.
Le même recensement indique 60 % de locataires parmi les résidences principales : un locataire qui constate une infiltration a intérêt à prévenir rapidement son bailleur, la recherche de fuite pouvant ensuite nécessiter l'accord du syndic pour accéder au toit ou aux gaines techniques. Enfin, 38 % du parc a été construit avant 1970 ; sur ces immeubles, les revêtements de terrasse et les relevés d'étanchéité, s'ils n'ont jamais été repris, peuvent présenter une usure plus avancée.