Votre logement à l'Escarène : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 62 % des résidences principales de L'Escarène ont été construites avant 1970, et 30 % datent même d'avant 1919. Ce bâti ancien conserve souvent ses couvertures, ses solins et ses enduits d'origine. Les tuiles posées sur des liteaux fatigués, les jonctions entre toit et mur en maçonnerie traditionnelle ou les anciennes terrasses sans relevés suffisants exposent davantage aux infiltrations, surtout lors des épisodes de forte pluie. Sur ce type de construction, la reprise d'étanchéité demande de respecter des matériaux d'époque qui doivent continuer à laisser respirer les murs : un revêtement inadapté pourrait enfermer l'humidité au lieu de la chasser.
D'après Géorisques, la commune est concernée par les risques de mouvement de terrain et de séisme, et l'exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne au centre. Ces phénomènes peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou sur une terrasse, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer. Un examen attentif des fissures fait donc partie d'un diagnostic d'étanchéité bien mené.