Votre logement à Roquebrune-Cap-Martin : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Roquebrune-Cap-Martin compte 85 % d'appartements pour seulement 15 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change beaucoup de choses : une toiture-terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation relèvent le plus souvent des parties communes, donc du syndic, tandis qu'une terrasse privative, un balcon ou une douche restent à la charge du copropriétaire. Avant toute réparation, il faut souvent établir d'où vient l'eau et à qui appartient l'élément en cause, ce qui suppose parfois d'accéder à un toit, à une gaine technique ou au logement du dessus.
Le parc est aussi marqué par les constructions de 1946-1970 (28 %) et de 1971-1990 (39 %) : des immeubles dont les revêtements de terrasse et les relevés d'étanchéité d'origine peuvent avoir vieilli. Avec 50 % de résidences secondaires, une infiltration risque de passer inaperçue plusieurs semaines. Enfin, d'après Géorisques, la commune est exposée aux inondations et aux mouvements de terrain, deux phénomènes qui sollicitent davantage les points faibles d'un ouvrage.