Votre logement à Saint-Martin-Vésubie : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le parc de logements de Saint-Martin-Vésubie est nettement ancien : selon le recensement INSEE 2022, 63 % des résidences principales ont été construites avant 1970, et 25 % datent même d'avant 1919. Dans ce type de bâti, les toitures, les solins, les relevés autour des cheminées et les enduits de façade sont souvent d'origine ou ont été repris par morceaux au fil des décennies. Les matériaux d'époque, comme la pierre, les mortiers à la chaux ou les anciennes couvertures, ne réagissent pas comme les produits actuels : un enduit ou une membrane mal choisi peut enfermer l'humidité dans le mur au lieu de l'en protéger. Un diagnostic attentif du support compte donc autant que la réparation elle-même.
Les résidences secondaires représentent 61 % des logements, ce qui signifie que de nombreuses maisons restent fermées une partie de l'année : une infiltration peut alors progresser longtemps sans être remarquée. Par ailleurs, d'après Géorisques, la commune est exposée aux mouvements de terrain et au risque sismique, deux phénomènes susceptibles de favoriser des fissures dans les maçonneries et les terrasses, par lesquelles l'eau finit par passer.