Votre logement à Lingolsheim : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Lingolsheim compte 75 % d'appartements pour 24 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette réalité change beaucoup de choses : dans un immeuble, la toiture terrasse, les façades et les gaines techniques sont en général des parties communes. Une infiltration qui traverse votre plafond peut donc venir d'un relevé d'étanchéité dégradé sur le toit, d'un balcon de l'étage supérieur ou d'une colonne d'évacuation, et sa réparation relève alors souvent du syndic de copropriété plutôt que de vous seul. Le recensement indique aussi 39 % de locataires, pour qui la question de savoir qui doit agir, du bailleur ou de la copropriété, se pose rapidement.
La période de construction éclaire également le diagnostic : 39 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, une génération d'immeubles où les toitures terrasses et leurs revêtements bitumineux peuvent arriver à un âge où une réfection devient nécessaire. Géorisques signale par ailleurs des remontées de nappe sur la commune, ce qui exposerait davantage les sous-sols, caves et parkings enterrés à l'humidité et justifierait une attention particulière aux parties enterrées.