Votre logement à Marckolsheim : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 41 % des résidences principales de Marckolsheim ont été construites après 1990, dont 14 % entre 2006 et 2019. Ce parc relativement récent change la nature des besoins en étanchéité. Les maisons et petits immeubles de cette période ont souvent des toits plats, des terrasses accessibles, des balcons ou des raccords de toiture traités avec des membranes bitumineuses ou des résines. Ces revêtements vieillissent sans bruit : relevés qui se décollent, joints de solins qui se rétractent, évacuations d'eaux pluviales encombrées. Les garanties de construction étant pour la plupart échues, l'entretien préventif et les petites reprises reviennent désormais aux occupants.
La commune compte 59 % de maisons, ce qui place beaucoup d'habitants directement face à leur toiture. Pour les 30 % de logements bâtis avant 1970, les problèmes seraient plutôt liés aux couvertures en tuiles et aux murs anciens. D'après Géorisques, la commune est concernée par les phénomènes liés à l'atmosphère : après un épisode de vent ou d'orage, une vérification de la toiture et des terrasses permet de repérer un défaut avant qu'il ne devienne une infiltration.