Étanchéité à Égly

À Égly, 62% des habitations sont des maisons individuelles exposées directement aux intempéries. Le risque argile moyen du secteur provoque des tassements différentiels qui créent des fissures par lesquelles l'eau s'infiltre. On intervient régulièrement sur des toitures dégradées, des soubassements humides et des fondations fragilisées. Arpajon, Boissy-sous-Saint-Yon et Ollainville connaissent exactement les mêmes pathologies. Ça représente un volume important de sinistres liés à l'étanchéité. Les bâtiments locaux ont en moyenne 52 ans, ce qui signifie des revêtements en fin de vie et des membranes d'étanchéité devenues poreuses.

Notre expertise locale

Concrètement, l'argile moyen de la région crée des cycles d'expansion et de retrait selon les saisons. Avec 2265 degrés-jours et une amplitude thermique hiver-été de 16,5°C, ça provoque des mouvements qui cassent les joints d'étanchéité et les bardages. Le souci c'est que ces petites fissures permettent à l'eau de remonter par capillarité dans les murs, surtout sur des constructions anciennes sans drainage périphérique. On constate des humidités ascensionnelles massives au rez-de-chaussée. Les terrasses et toitures plates accumulent cette eau qui stagne. On doit donc recréer une barrière d'eau complète : reprendre les membranes bitumineuses, refaire les zingueries, installer des systèmes de drainage adaptés au contexte géologique local.

Notre intervention sur le terrain

Comme 62% des habitats sont pavillonnaires, on accède facilement aux caves, soubassements et combles. Pas de contrainte syndic qui ralentit les autorisations. L'eau dure à 32,6°fH aggrave la corrosion des tuyauteries et des évacuations, donc on intègre aussi des traitements anticorrosion lors des interventions. Les 7166 habitants impliquent des accès locaux rapides depuis nos bases. On peut prépositionner les matériaux directement sur les chantiers pavillonnaires sans ascenseur ni coordination d'immeuble. Pour les 38% d'appartements restants, on travaille avec les syndics d'Égly pour planifier les accès toiture et parties communes. Délais d'intervention réduits, matériel lourd utilisable sans restrictions.