Votre logement à Saintry-sur-Seine : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Saintry-sur-Seine compte 2 474 logements, dont 78 % de maisons. C'est un habitat pavillonnaire, où chaque propriétaire gère seul sa couverture, ses chéneaux, ses descentes d'eaux pluviales et, souvent, une terrasse, un garage à toit plat ou une extension. Aucun syndic ne surveille l'ensemble : une petite défaillance sur un relevé d'étanchéité ou un solin peut passer inaperçue jusqu'à la première forte pluie.
Le même recensement indique que 43 % des résidences principales datent de 1971-1990. Sur ces maisons, les membranes bitumineuses des toits plats, les joints de cheminée et les abergements ont souvent connu plusieurs décennies d'intempéries et méritent d'être examinés. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent fissurer les murs ou désolidariser une terrasse de la façade, ce qui ouvrirait des passages à l'eau. Un contrôle de l'étanchéité des murs enterrés et des jonctions entre maçonneries prend alors tout son sens.