Votre logement à Munster : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Munster compte 2 841 logements, dont 66 % d'appartements. Cette prédominance de l'habitat collectif change la manière d'aborder une infiltration : toiture, toit-terrasse, façade et souches de cheminée relèvent le plus souvent des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Un dégât visible dans votre logement peut avoir son origine plusieurs étages plus haut, le long d'une colonne ou d'une gaine technique, et le diagnostic suppose alors un accès aux combles, aux terrasses ou aux locaux techniques que seul le syndic peut organiser.
Le même recensement indique que 52 % des résidences principales sont occupées par des locataires, ce qui rend fréquente la question de savoir qui, du locataire, du propriétaire ou de la copropriété, doit agir. Par ailleurs, 58 % du parc date d'avant 1970 : sur ces immeubles anciens, les relevés d'étanchéité, les solins et les revêtements de terrasse ont souvent déjà été repris plusieurs fois, et des raccords successifs peuvent fragiliser l'ensemble.