Votre logement à Soultz-Haut-Rhin : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 47 % des résidences principales de Soultz-Haut-Rhin ont été construites avant 1970, dont 16 % avant 1919. Sur ces bâtiments, l'étanchéité repose souvent sur des matériaux d'époque : tuiles posées sans écran sous-toiture, solins au mortier, zinguerie ancienne, anciens complexes bitumineux sur les toits plats et terrasses des années 1950 et 1960. Avec le temps, ces éléments se fissurent ou se décollent, et une infiltration y trouve plus facilement un passage, en particulier au droit des cheminées, des noues et des relevés contre les murs. Une réfection partielle sur un support ancien demande aussi de vérifier l'état de la charpente ou de la dalle avant d'ajouter une nouvelle membrane.
Le parc compte 61 % de maisons, ce qui place la toiture et les murs exposés au premier plan. D'après Géorisques, la commune est concernée par un risque de mouvement de terrain : de légers mouvements du bâti peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou sur les terrasses, à surveiller avant qu'elles ne laissent entrer l'eau.