Étanchéité aux Vigneaux

Aux Vigneaux, 71% des habitations sont des maisons individuelles exposées aux cycles gel-dégel des Alpes du Sud. L'âge moyen des bâtiments atteint 77 ans, ce qui signifie qu'une majorité des toitures et façades datent des années 1940-1950. On intervient régulièrement à Saint-Martin-de-Queyrières, Puy-Saint-Vincent et L'Argentière-la-Bessée pour les mêmes problématiques. Les tempêtes hivernales et l'humidité persistante fragilisent les joints, les ardoises et les systèmes d'étanchéité qui n'ont jamais été modernisés. C'est là qu'on doit agir avant que les dégâts s'aggravent.

Notre expertise locale

Avec 2769 degrés-jours de chauffage et des hivers à 3,4°C, les matériaux subissent des contractions répétées qui créent des micro-fissures dans les membranes d'étanchéité. L'assainissement non collectif impose un drainage performant autour des fondations, sinon l'humidité remonte. Concrètement, ça représente un risque majeur sur les sous-sols et les caves des maisons anciennes du secteur. Les joints de dilatation se fissurent, les enduits se décollent. On constate aussi que l'eau dure (29,6°fH) accélère la dégradation des joints au ciment. Sans intervention, c'est l'infiltration d'eau qui s'installe durablement.

Notre intervention sur le terrain

Le parc pavillonnaire domine à 71%, ce qui facilite l'accès aux toitures et aux façades sans contrainte de copropriété. Chaque intervention débute par un diagnostic des caves et des fondations, car 61% sont propriétaires occupants soucieux de leur bien. La proximité des Hautes-Alpes impose une préparation logistique stricte: les matériaux et échafaudages se montent directement sur place, sans autorisation syndic. On programme les interventions entre mai et octobre pour éviter les risques liés au gel. La population de 510 habitants signifie des trajets courts entre les chantiers locaux.