Votre logement à Melun : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
À Melun, le logement est d'abord collectif : selon le recensement INSEE 2022, 85 % des logements sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses. Une toiture-terrasse, une façade ou une gaine technique appartiennent le plus souvent aux parties communes : la réparation relève alors du syndic, et l'accès au toit ou aux colonnes passe par lui. Lorsqu'une infiltration apparaît au plafond d'un dernier étage, le professionnel doit d'abord situer l'origine, toiture commune, balcon du voisin ou joint privatif, pour savoir qui doit agir.
La question se pose d'autant plus que 69 % des résidences principales sont occupées par des locataires, toujours d'après l'INSEE : le locataire signale le désordre, le propriétaire ou la copropriété décide des travaux. Le parc est en outre assez ancien, 42 % des logements datant d'avant 1970, ce qui expose davantage les terrasses et les relevés d'étanchéité à l'usure des matériaux d'origine.