Votre logement à Montry : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, les maisons représentent 84 % des logements de Montry. Pour l'étanchéité, cela signifie que chaque foyer gère lui-même sa couverture, ses solins, ses gouttières, ses éventuelles toitures plates de garage ou d'extension et ses murs exposés. Il n'y a pas de syndic pour repérer une tuile déplacée ou un relevé décollé : l'entretien repose sur l'occupant, et une infiltration discrète peut progresser longtemps avant d'apparaître au plafond.
La même source indique que 36 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, une génération de pavillons dont les membranes bitumineuses, les joints de cheminée et les raccords de terrasse peuvent avoir déjà été refaits, ou arriver en bout de course. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau trouve plus facilement un passage. Un diagnostic distinguant fuite de toiture et infiltration murale prend alors tout son sens.