Votre logement à Nangis : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 45 % des résidences principales de Nangis ont été construites avant 1970. Dans ce type de parc, les couvertures, les solins, les relevés d'étanchéité et les évacuations d'eaux pluviales sont souvent d'origine ou ont été reprises par morceaux au fil des décennies. Les matériaux d'époque, anciens feutres bitumés sur les toits plats, joints en mortier autour des cheminées, zingueries fatiguées, perdent leur souplesse avec le temps et exposent davantage aux infiltrations, surtout lors des pluies soutenues. Une réfection ponctuelle peut alors révéler un support à reprendre plus largement.
La commune compte autant de maisons que d'appartements, à parts égales selon l'INSEE. En maison, l'étanchéité de la toiture et des murs relève directement du propriétaire ; en immeuble, une infiltration par le plafond implique souvent la copropriété ou le bailleur, d'autant que 51 % des résidences principales sont occupées par des locataires. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement par lesquelles l'eau finit par pénétrer.