Votre logement à La Garde : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 64 % des logements de La Garde sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change souvent la donne : la toiture-terrasse, les façades, les relevés en pied de mur et une partie des gaines techniques relèvent des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Une infiltration par le plafond du dernier étage peut venir d'un revêtement de terrasse fatigué, d'une évacuation d'eaux pluviales obstruée ou d'un joint de dilatation fissuré, autant d'éléments sur lesquels un occupant seul ne décide pas. Le professionnel aura alors besoin d'un accès au toit, parfois coordonné avec le syndic.
Le parc de La Garde date pour 42 % de la période 1971-1990, d'après la même source : beaucoup de toits plats et de terrasses de cette époque ont connu plusieurs réfections, et les superpositions de couches pourraient compliquer le diagnostic. Géorisques recense par ailleurs le risque inondation sur la commune, ce qui expose davantage les sous-sols, garages et rez-de-chaussée aux remontées et aux entrées d'eau lors des fortes pluies.