Nettoyage et entretien climatisation (air/air) à Mirabeau

À Mirabeau, 72% des habitations sont des maisons individuelles avec climatisation air/air exposée aux variations brutales du climat montagnard méditerranéen. L'été culmine à 22.4°C seulement, mais les pics de chaleur créent des appels de puissance critiques sur les unités intérieures. Les filtres s'encrassent vite ici. Poussières minérales, pollens alpins, humidité de la rivière proche saturent les batteries en trois mois. Une unité non entretenue perd 15% d'efficacité énergétique. Sur 522 habitants, ça représente des dizaines de climatiseurs en défaillance silencieuse. L'intervention devient urgente avant juin.

Notre expertise locale

Le diagnostic local s'impose : eau à 35.1°fH, c'est de l'eau dure qui cristallise dans les échangeurs des splits. L'âge moyen des bâtiments atteint 75 ans, donc les installations air/air datent souvent de 2005-2010. Elles accumulent du tartre et des dépôts biologiques. Concrètement, on démontte les filtres G4, on pulvérise les batteries par ultrasons pour dissoudre les calcaires incrustés, puis décapage chimique des serpentins en cuivre-aluminium. Le condenseur externe reçoit un soufflage haute pression, les joints de la cassette intérieure se resserrent. Fluide frigorigène vérifié au manomètre. Remise en route avec test de débit d'air aux sorties.

Notre intervention sur le terrain

Mirabeau compte 28% d'appartements concentrés au bourg central, donc accès aux unités externes compliqué souvent. Les maisons dispersées offrent plus d'espace pour la maintenance, mais routes d'accès étroites en hiver. On intervient d'abord sur rendez-vous pour les appartements, unité murale facile à nettoyer sur place sans déplacement du groupe. Maisons isolées : on prévoit 2h minimum avec conduite prudente. Matériel lourd : compresseur, détergent spécialisé, masques FFP2 pour poussières calcaires. Pas d'intervention seul dans les combles ou greniers mal ventilés. Évacuation des condensats selon l'assainissement non collectif du secteur.