Nettoyage et entretien pompe à chaleur (air/eau) à Grasse

À Grasse, 50 970 habitants sont concernés par l'entretien des PAC air/eau. Concrètement, la dureté de l'eau atteint 28°fH. C'est de l'eau très calcaire qui encrasse les échangeurs thermiques rapidement. Les bâtiments ont 54 ans d'âge moyen ici, ce qui aggrave tout. Les PAC air/eau fonctionnent sans interruption en hiver à 9°C, avec des hivers de 1373 DJU. Ça représente un effort constant du système. Sans nettoyage annuel des échangeurs, le calcaire bouche progressivement les circuits. La perte de rendement démarre à 15-20% après deux ans sans maintenance. On constate que les propriétaires grassois attendent souvent trop longtemps avant d'agir.

Notre expertise locale

Diagnostic probable à Grasse : encrassement calcaire des échangeurs thermiques et baisse du COP réel. Les 28°fH de dureté constituent le responsable direct de ce problème. L'eau dure précipite le carbonate de calcium dans les échangeurs, réduisant l'efficacité énergétique de 8 à 12% annuellement. La PAC air/eau doit fonctionner plus longtemps pour le même apport thermique, causant une surcharge du compresseur. L'intervention comprend le détartrage chimique des circuits secondaires, le nettoyage du filtre tamis, la mesure du débit d'eau en retour et le contrôle de la pression différentielle. On vérifie aussi l'absence de micro-fuites sur les joints d'échangeur. C'est fastidieux mais obligatoire tous les 12 mois.

Notre intervention sur le terrain

À Grasse, 69% d'appartements compliquent l'accès aux unités extérieures PAC. Chez les propriétaires des 31% de maisons, l'unité extérieure est généralement accessible en jardin, ce qui simplifie le nettoyage de l'évaporateur et des filtres air. En immeuble, l'accès se fait souvent par le toit ou par l'arrière de la copropriété, nécessitant une coordination. Le nettoyage des échangeurs intérieurs s'effectue via les points de piquage sur la boucle eau. Chez les maisons, comptez 2h30 d'intervention. En appartement, ajouter 45 minutes pour l'accès et la mise en place du matériel de sécurité. La dureté calcaire grassoise exige un décapage annuel systématique, pas biannuel.