Réparation pompe à chaleur (air/eau) à Ollainville

À Ollainville, 61% des logements sont des maisons équipées de PAC air/eau et l'hiver descend à 4,6°C régulièrement. Quand le circuit hydraulique lâche, c'est zéro chauffage en janvier. On reçoit des appels à 22h où les radiateurs ne montent plus à température, le ballon d'eau chaude s'arrête, et ça caille à l'intérieur. Sur 5 455 habitants concentrés ici, ça représente environ 2 000 foyers directement touchés par une panne de PAC air/eau. Le problème devient critique d'octobre à mars parce que le système doit fonctionner non-stop.

Notre expertise locale

Le calcaire local à 32,7°fH attaque les échangeurs thermiques des PAC air/eau et provoque une usure prématurée du compresseur après 8 à 12 ans. Bâtiments de 53 ans en moyenne signifie circuits hydrauliques anciens, encrassés, avec des pertes de charge importantes. Diagnostic type ici: défaillance du compresseur, fuite du fluide frigorigène, ou blocage de l'échangeur eau glacée. On intervient sur la vanne 4 voies, on nettoie les serpentins encrassés par le calcaire, on refait l'étanchéité du circuit avec appareillage de charge. COP réel tombe de 3,8 à 2,1 quand le système s'encrasse, ça tue la rentabilité thermique du bâti ancien.

Notre intervention sur le terrain

39% d'appartements à Ollainville complique les interventions car l'unité extérieure n'est souvent pas accessible sans autorisation syndic. Pour les maisons, on accède directement au jardin, on peut remplacer compresseur ou circuits en 4 à 6 heures. Pour les immeubles, faut coordonner avec le gestionnaire, traverser les parties communes, isoler le fluide sans vider tout l'étage. Déplacement depuis Arpajon ou Bruyères-le-Châtel: 8 minutes maximum. Stockage pièces détachées localement permet intervention jour même en urgence, sinon délai 2 à 3 heures.