Climatisation & Pompe à chaleur à Vars

À Vars, 588 habitants répartis sur un territoire montagnard où les hivers affichent 3,9°C en moyenne. Concrètement, ça signifie que les installations de chauffage tournent dur durant 2703 degrés-jours annuels. Les trois quarts du bâti sont des maisons individuelles, ce qui ouvre le terrain aux pompes à chaleur air/eau avec unité extérieure en jardin. On intervient régulièrement à Guillestre, Risoul et Ceillac où les besoins sont identiques. Climatiser l'été n'est pas une priorité puisque les températures plafonnent à 22,9°C, mais chauffer efficacement en montagne reste non-négociable pour le parc existant qui affiche 72 ans d'âge moyen.

Notre expertise locale

Le défi technique majeur à Vars, c'est l'eau moyennement dure à 16,9°fH qui charge les circuits fermés des PAC air/eau. Ici, le système doit fonctionner en boucle sans appoint régulier, et la minéralisation progressive entartre les échangeurs en trois à quatre saisons seulement. Résultat concret : perte de rendement de 8 à 12% sur le COP réel. L'assainissement non collectif accentue le souci puisque 64% des propriétaires gèrent leur propre fosse. On dimensionne les PAC air/eau avec traitement d'eau spécifique et désembouage préventif tous les deux ans. La proximité de rivière offre une alternative géothermique sur certains terrains, mais l'argile faible limite les forages profonds.

Notre intervention sur le terrain

Accéder aux maisons de Vars demande une logistique pavillonnaire classique puisque 74% du parc relève de l'habitat diffus. Caves et jardins arrière sont disponibles pour placer les unités extérieures sans débat syndical. Chaque intervention requiert un accès au coffret électrique individuel et à l'espace technique sous toiture ou garage pour la distribution frigorifique. Les 26% d'appartements restants exigent accord de copropriété plus fastidieux, notamment pour les façades nord. Nos tournées depuis les vallées voisines (Guillestre, Risoul) permettent des interventions regroupées. Les routes d'accès à Vars restent praticables 11 mois par an, sauf périodes de neige intense où on programme les maintenances préventives.