Nettoyage et entretien climatisation (air/air) à Mitry-Mory

20 456 habitants, 68% en appartements : ça fait beaucoup de climatiseurs split concentrés sur peu de surface. À Mitry-Mory, on voit régulièrement des installations qui tournent depuis 5-6 ans sans maintenance sérieuse. Les filtres encrassés, c'est pas juste une question de confort. Ça bouffe 30% d'énergie en plus et ça pourrit les échangeurs en quelques mois. L'eau calcaire à 27.8°fH accélère le dépôt minéral sur les batteries internes. Quand on attend trop, on passe d'un nettoyage à 150 euros à un remplacement complet de module à 800 euros minimum.

Notre expertise locale

Diagnostic le plus fréquent ici : les batteries d'évaporation saturées de calcaire et de poussière combinées. Cause directe : les bâtiments de 52 ans n'ont pas d'entretien régulier inscrit à la copropriété, et le calcaire local à 27.8°fH fait des dégâts. Concrètement, on désassemble les unités intérieures, on détache les filtres à air grossier, on trempe les échangeurs thermiques en solution détartrante spécifique pendant 40 minutes, puis on nettoie les ventilateurs et les pales avec un compresseur basse pression. Pas de détergent classique : ça laisse un film gras qui bloque la condensation. La vérification finale comprend le test de débit d'air en m³/h et la mesure de température de soufflage.

Notre intervention sur le terrain

En appartement, on travaille en deux passages : premier pour démonter et traiter, second pour remonter après séchage complet. Les copropriétés à Mitry-Mory demandent des autorisations préalables, ça rallonge le calendrier d'une semaine. En maison, c'est plus souple : accès direct à la unité extérieure, pas de voisinage à respecter. On programme généralement en fin d'après-midi pour les immeubles collectifs, avant 10h pour les maisons. Le traitement prend 2h30 sur site. Stockage des pièces sales en bac hermétique pour éviter les poussières calcaires dans le logement.