Nettoyage et entretien climatisation (air/air) à Serris

À Serris, 4 300 foyers climatisés cumulent l'usure sur air/air. L'eau dure locale—29,2°fH—encrasse filtres et batteries sans qu'on le voit. Climat océanique dégradé, étés à 21,7°C : ça suffit pour que la clim tourne lourd. Les bâtiments ont 57 ans en moyenne. Poussière, calcaire, biofilm pullulent dans les circuits. Trois semaines sans entretien, le rendement dégringole. Une unité intérieure encrassée refoule de l'air tiède au lieu du froid promis. C'est le signal d'alarme. Ici, densité 42% en appartement rend l'accès urgent : ventilation partagée, mitoyenneté, dégâts en cascade.

Notre expertise locale

Diagnostic certain à Serris : encrassement précoce des échangeurs par calcaire agressif combiné à poussière urbaine Île-de-France. Dureté 29,2°fH provoque cristallisation aux ailettes des batteries en 18 mois d'usage continu. Filtres G4 colmatés réduisent débit volumique de 35% minimum. Le souci c'est que condensats stagnent sur l'évaporateur interne : moisissures, légionelles en 4 semaines. Intervention : démontage façade unité murale, nettoyage haute pression circuits internes 80 bar, détartrage chimique spécifique, remplacement membrane évaporateur si porosité détectée. Test étanchéité frigorigène obligatoire post-intervention. Rendement retrouvé : COP 3,2 garantis.

Notre intervention sur le terrain

Serris concentre 42% d'appartements : accès limité, copropriété vigilante, délai d'autorisation syndic 48h. Chez les propriétaires occupants maison (58%), on intervient direct, nettoyage unité externe jardin simultané. En copropriété, on prévient les voisins—bruit compresseur 2h minimum. Unité intérieure mur salon : on protège meubles, pose bâche. Démontage climatiseur sans évacuation frigorigène impossible légalement. Déplacement Magny-le-Hongre ou Chessy : 12 min maxi. Stock filtres, fluide R410A, pièces détachées sur site. Coût différencié : maison 180€ entretien complet, appartement 220€ (accès compliqué, surcharge syndic).