Nettoyage et entretien climatisation (air/air) à Aubervilliers

88 000 habitants à Aubervilliers, ça veut dire 88 000 climatiseurs qui tournent l'été sur du 23.5°C moyen. Là où ça devient critique : 65% d'appartements, donc des unités intérieures collées les unes aux autres dans des immeubles de 49 ans d'âge. Quand un filtre s'encrasse, c'est pas juste une question de confort. On constate des défaillances en chaîne sur les étages superposés, les batteries givrées créent des appels d'air qui dérangent l'immeuble entier. L'urgence c'est maintenant, avant que les canicules reviennent et que tout le bâtiment panique.

Notre expertise locale

Diagnostic confirmé : calcaire massif à 35.1°fH, eau dure de la région. Les batteries air/air des split collectent des dépôts qui réduisent le coefficient d'échange thermique de 30 à 40% en deux ans. Sur Aubervilliers, avec ce climat océanique dégradé et ces hivers humides, les filtres G4 des unités intérieures se saturent de poussières fines tous les trois mois. Le nettoyage intervient sur plusieurs points : extraction des filtres, trempage chimique léger des ailettes aluminium sans agresser le revêtement, dépoussiérage du condenseur extérieur souvent entouré de débris urbains. On rétablit ensuite le flux nominal de 300 à 400 m³/h par unité mural. Pas de contournement possible, la prévention évitera les pannes inopinées.

Notre intervention sur le terrain

Avec 65% d'appartements ici, chaque intervention se déroule différemment qu'en maison. En immeuble, on accède à l'unité intérieure depuis le salon ou la chambre du locataire, on doit coordonner l'accès, vérifier les interdictions copropriété sur l'unité extérieure au balcon ou en façade. Pour les 35% de pavillons restants, l'unité extérieure se trouve en jardin, manipulation plus aisée. Le timing : deux heures par split en appartement avec fermeture temporaire de la clim, une heure en maison si l'accès est direct. On intervient sur rendez-vous strict, on vide le condenseur avant de toucher aux circuits frigorifiques, documentation des sceaux si garantie présente.