Installation pompe à chaleur (air/eau) à Saint-Gratien

À Saint-Gratien, 21 336 habitants concentrés à 62% en appartements, l'installation d'une PAC air/eau devient critique dès novembre. Les hivers à 6,6°C demandent une mise en service rapide avant les pics de consommation. Ici, les chaudières gaz des années 70-80 meurent en série. On constate que les immeubles de 46 ans d'âge moyen craquent sous la charge thermique. L'eau dure à 31,8°fH accélère l'entartrage des circuits existants. Repousser l'installation, c'est s'exposer à zéro chauffage en janvier sur un secteur où 55% des habitants louent. Délai d'intervention : 48 à 72 heures max.

Notre expertise locale

Diagnostic établi : l'usure structurelle des systèmes d'ici. 46 années d'ancienneté bâtimentaire, ça signifie tuyauteries corrodées, échangeurs entartrés. Le calcaire à 31,8°fH provoque une baisse de rendement de 15 à 20% sur les circuits eau existants. Concrètement, une PAC air/eau doit compenser 2200 DJU annuels avec un COP réel de 3,2 à 3,5 en conditions Île-de-France. Ici, on pose du matériel haute température (70°C) pour adapter aux radiateurs fonte d'époque. Pas de géothermie possible : risque argile moyen et zone inondable. L'unité extérieure se place côté rue ou petite cour. Fluide frigorigène R32 obligatoire. Mise en conformité électrique 63A minimum.

Notre intervention sur le terrain

Sur Saint-Gratien, intervenir en immeuble (62% du parc) impose une coordination strict. Pas de jardin, unité extérieure sur façade, tuyauteries intérieures remontées en gaines existantes ou sous faux-plafond. Copropriétés exigent un tiers décent. Trois jours d'intervention type. En maison (38%), on respire : unité dehors, tranchée vers le local technique. Deux jours suffisent. Les deux configurations demandent un débouchage amont des tuyauteries cuivre à la soude. Assainissement collectif simplifie le drainage condensats. Marche à suivre : visite diagnostic le jour 1, commande équipements, pose 48h après livraison. Pas d'improvisation ici.