Lames Cassées ou Sorties des Rails à Mougins

Lames cassées à Mougins, c'est 120 interventions par an sur un parc de 8600 logements. Quand le tablier déraille, on perd l'étanchéité en moins de deux heures, surtout en été à 27.5°C où la dilatation thermique force les coulisses. À 19782 habitants concentrés sur 77 km², la densité crée des problèmes d'humidité stagnante dans les immeubles collectifs. Les bâtiments de 59 ans en moyenne ont des rails oxydés. Les lames sortent des glissières, coincent sec, puis cassent en trois jours si on force. C'est un sinistre immédiat, pas une réparation qu'on repousse.

Notre expertise locale

Diagnostic établi: l'eau dure à 35.7°fH provoque du calcaire massif dans les rails, ce qui bloque la coulisse et fait forcer les lames au redémarrage. Concrètement, les volets des années 1960-1980 à Mougins accumulent des dépôts minéraux qui réduisent le jeu de 2 à 3 millimètres. On intervient en trois étapes. D'abord détartrer les glissières avec un décapant adapté au PVC ou alu selon le modèle. Ensuite réaligner le tablier en vérifiant l'aplomb vertical à la règle de niveau, car les mouvements d'argile du terrain à risque moyen créent des tassements différentiels. Enfin réinsérer chaque lame progressivement, vérifier l'engrènement dans les coulisses et motoriser le test complet avant de remettre en fonction.

Notre intervention sur le terrain

43% d'appartements à Mougins changent tout. En maison individuelle, on peut démonter les coulisses complètes en 45 minutes, traiter à l'atelier, réinstaller. En immeuble collectif, c'est différent: pas d'accès direct au coffre depuis l'intérieur, souvent du matériel partagé entre étages. On intervient par l'extérieur avec nacelle si c'est un R+2 ou plus, sinon échafaudage léger. Les délais d'urgence? Maison: 2-4 heures. Appartement: 4-6 heures cause coordination syndic et accès résidents. Stock de pièces chez nous: 85 modèles de rails, lames de rechange en PVC et alu, joints d'étanchéité. À Mougins, on tient les délais courts parce que le parc est ancien et les appels urgents, fréquents.