Votre logement à Breil-sur-Roya : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 61 % des résidences principales de Breil-sur-Roya ont été construites avant 1970, dont 27 % avant 1919. Ce parc ancien conditionne le travail d'étanchéité. Les toitures en tuiles posées à l'ancienne, les maçonneries en pierre jointoyées à la chaux et les terrasses réalisées avec les matériaux de l'époque n'ont pas été conçues avec les membranes et relevés actuels. Avec le temps, les solins se fissurent, les noues s'encrassent et les joints se dégradent : l'eau trouve alors son chemin, souvent loin de l'endroit où la tache apparaît. Sur ce type de bâti, un enduit étanche ou un rouleau bitumineux posé sans diagnostic risquerait d'enfermer l'humidité dans le mur au lieu de l'arrêter.
Les résidences secondaires représentent 39 % des logements d'après l'INSEE : une infiltration peut s'y installer plusieurs semaines avant d'être découverte. D'après Géorisques, la commune est aussi exposée aux mouvements de terrain et à un retrait-gonflement des argiles d'intensité moyenne, ce qui peut favoriser de petites fissures dans les murs et accroître les points d'entrée d'eau.