Votre logement à Lucéram : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 60 % des résidences principales de Lucéram ont été construites avant 1970, et un tiers datent même d'avant 1919. Dans ces maisons anciennes, les toitures en tuiles posées sur charpente bois, les solins au mortier de chaux et les murs en pierre n'ont souvent jamais reçu de véritable traitement d'étanchéité moderne. Avec le temps, les joints se fissurent, les tuiles glissent et les raccords autour des cheminées laissent passer l'eau, ce qui rend les infiltrations plus fréquentes lors des fortes pluies. Une reprise demande alors des matériaux compatibles avec le bâti d'origine.
La commune compte aussi 34 % de résidences secondaires : une fuite peut y progresser plusieurs semaines sans que personne ne la voie. Géorisques recense par ailleurs un risque de mouvement de terrain et de séisme, susceptible de favoriser l'apparition de fissures dans les murs et les toitures terrasses, par lesquelles l'humidité s'installe.