Votre logement à Coaraze : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Coaraze compte 542 logements, dont 88 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire pèse directement sur les questions d'étanchéité : chaque propriétaire gère seul sa toiture, ses terrasses, ses relevés contre les murs et ses évacuations d'eaux pluviales, sans copropriété pour mutualiser l'entretien ni syndic pour repérer une dégradation. Avec 82 % de propriétaires parmi les résidences principales, c'est le plus souvent vous qui décidez des travaux et en portez la charge.
Le parc est aussi ancien : 47 % des résidences principales ont été construites avant 1970, dont 23 % avant 1919. Sur ces maisons, les toitures en tuiles, les jonctions entre maçonnerie ancienne et ouvrages plus récents ou les terrasses refaites au fil du temps demandent souvent une reprise soignée. Les 20 % de résidences secondaires appellent une vigilance particulière : une infiltration peut progresser plusieurs semaines sans être remarquée. D'après Géorisques, la commune est exposée au mouvement de terrain et au séisme, des phénomènes susceptibles de favoriser des fissures dans les maçonneries et les revêtements d'étanchéité.