Votre logement à Castagniers : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Castagniers compte 752 logements, dont 85 % de maisons. Ce parc pavillonnaire place l'étanchéité au cœur de chaque propriété : toiture en tuiles, toit plat ou terrasse accessible, murs enterrés, acrotères et relevés autour des ouvertures relèvent directement de l'occupant. Avec 71 % de propriétaires, c'est le plus souvent le particulier lui-même qui décide des réparations et de leur ampleur, sans syndic ni copropriété pour arbitrer.
La période de construction compte aussi : 36 % des résidences principales datent de 1971-1990, une époque où les terrasses et toitures ont souvent reçu des revêtements bitumineux qui, après plusieurs décennies, peuvent se fissurer, se décoller aux relevés ou perdre leur souplesse. D'après Géorisques, le centre de la commune présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et le mouvement de terrain figure parmi les risques recensés ; des mouvements du sol peuvent favoriser de fines fissures dans les maçonneries et les jonctions, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer lors de fortes pluies.