Votre logement à Falicon : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Falicon compte 81 % de maisons parmi ses 940 logements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : chaque propriétaire gère seul sa toiture, ses terrasses, ses relevés contre les murs, ses évacuations d'eaux pluviales et ses murs enterrés. Aucun syndic ne surveille ces ouvrages, et une infiltration peut progresser longtemps avant d'être repérée, souvent au détour d'une forte pluie.
L'âge du bâti compte aussi : 35 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. Les toitures terrasses et les membranes bitumineuses de cette période arrivent fréquemment à un stade où des fissures, des décollements ou des joints fatigués deviennent plus probables. D'après Géorisques, la commune est exposée à un aléa moyen de retrait-gonflement des argiles et à des risques de mouvement de terrain : des mouvements du sol peuvent favoriser des microfissures dans les murs et les dallages, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer. Un contrôle des points sensibles après un épisode pluvieux ou une sécheresse marquée reste une précaution utile.