Votre logement à Grasse : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Grasse compte 65 % d'appartements pour 35 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change souvent la manière d'aborder une fuite : la toiture, la terrasse en couverture ou les façades relèvent en général des parties communes de la copropriété, et leur réparation passe par le syndic. Une infiltration au dernier étage peut aussi provenir d'une terrasse privative, ce qui rend le diagnostic de l'origine déterminant pour savoir qui doit agir. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder au toit, aux gaines techniques ou à l'appartement du dessus, ce qui suppose de prévenir le gestionnaire de l'immeuble.
Toujours d'après l'INSEE, 33 % des résidences principales datent de 1971-1990 et 23 % de 1946-1970 : sur des toitures-terrasses de cet âge, les revêtements bitumineux et les relevés d'étanchéité seraient davantage exposés au vieillissement. Géorisques signale par ailleurs une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune, un phénomène qui peut favoriser des fissures sur les murs et les dalles, autant de points d'entrée possibles pour l'eau.