Votre logement à Mandelieu-la-Napoule : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Mandelieu-la-Napoule compte 82 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les façades et les relevés en pied de mur relèvent le plus souvent des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Un balcon ou une terrasse privative peut en revanche rester à votre charge selon le règlement de copropriété. Avant toute réparation, il faut donc établir d'où vient l'eau, car c'est cela qui détermine qui décide et qui paie.
Le parc est aussi marqué par les constructions de 1971 à 1990, qui représentent 54 % des résidences principales. Les revêtements bitumineux et les joints posés à cette époque ont souvent déjà été repris, ou arrivent à un âge où une réfection devient probable. Avec 43 % de résidences secondaires, une infiltration peut par ailleurs passer inaperçue pendant plusieurs semaines : l'eau aurait alors le temps de gagner les plafonds du logement du dessous.
Interventions les plus courantes d'un professionnel en étanchéité
Le professionnel en étanchéité intervient d'abord pour rechercher et traiter des fuites : tache au plafond après une forte pluie, auréole sous une terrasse, goutte qui perce au niveau d'un relevé ou d'une évacuation. Il reprend des toitures-terrasses et des toits plats avec des membranes bitumineuses en rouleau ou des résines d'étanchéité liquide, refait l'étanchéité de balcons et de terrasses carrelées, traite des points singuliers comme les acrotères, les naissances d'évacuation ou les solins, et intervient aussi sur des toitures en tuiles ou sur des murs exposés aux remontées d'eau.
Pour décrire votre demande, notez l'emplacement des traces d'humidité, leur ancienneté et leur lien éventuel avec la pluie. Prenez quelques photos, de l'intérieur comme de l'extérieur si l'accès est possible. En appartement, indiquez l'étage, si la zone concernée est privative ou commune et les coordonnées du syndic. Si un dossier d'assurance est ouvert, gardez la référence du sinistre à portée de main.
