Votre logement à Villefranche-sur-Mer : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Villefranche-sur-Mer compte 76 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une toiture terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation sont le plus souvent des parties communes, sous la responsabilité de la copropriété et de son syndic. Quand l'eau traverse votre plafond, l'origine se situe souvent chez un voisin du dessus, sur le toit de l'immeuble ou dans une gaine technique, et l'accès à ces zones passe généralement par le syndic ou le gardien.
Le même recensement indique que 69 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Des revêtements de terrasse, des relevés d'étanchéité et des joints de cette époque, souvent repris par couches successives, exposent davantage aux infiltrations par fortes pluies. Avec 50 % de résidences secondaires, un logement inoccupé plusieurs semaines peut aussi laisser une infiltration progresser sans que personne ne la remarque. Géorisques recense par ailleurs un risque de mouvement de terrain sur la commune, ce qui peut favoriser l'apparition de fissures à surveiller sur les murs exposés.