Votre logement à Benfeld : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Benfeld compte 2 906 logements, dont 39 % de maisons et 59 % d'appartements. Cette diversité, du pavillon à l'immeuble, change la nature des problèmes d'étanchéité. Dans une maison, le propriétaire gère seul sa couverture, ses solins, ses chéneaux ou son toit plat. En appartement, une infiltration par le plafond peut venir d'une toiture terrasse commune, d'un balcon ou d'un logement situé au-dessus, et la question de savoir qui du locataire, du propriétaire ou de la copropriété doit agir se pose avant même les travaux.
L'âge du parc compte aussi : 31 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, époque où les toitures terrasses et les membranes bitumineuses se sont répandues, et dont les revêtements d'origine peuvent avoir atteint leurs limites. D'après Géorisques, la commune est exposée au risque d'inondation et à un retrait-gonflement des argiles d'intensité moyenne, ce qui peut favoriser des fissures en pied de mur ou des remontées d'humidité dans les parties enterrées.