Votre logement à Erstein : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Erstein compte 61 % d'appartements parmi ses 5 610 logements. Pour l'étanchéité, cette dominante du collectif change beaucoup de choses. Une infiltration par le plafond d'un appartement provient souvent d'un élément qui n'appartient pas à l'occupant : toiture terrasse de l'immeuble, relevés d'étanchéité, descentes d'eaux pluviales, joints de façade ou balcon du voisin du dessus. Avant d'engager des travaux, il faudra généralement identifier qui est responsable de la zone en cause, prévenir le syndic et obtenir l'accès aux parties communes, aux combles techniques ou au toit.
Le parc compte aussi 44 % de locataires, qui se demandent souvent si l'infiltration relève d'eux, du propriétaire ou de la copropriété : un constat précis de l'origine de la fuite aide à orienter le dossier, y compris auprès des assurances. Enfin, Géorisques recense pour la commune un risque d'inondation et une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre ; ces phénomènes peuvent favoriser des fissures ou des remontées d'humidité dans les maisons et les parties enterrées, qu'il vaut mieux faire examiner tôt.