Votre logement à Gries : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Gries est avant tout une commune de maisons : selon le recensement INSEE 2022, 83 % des logements sont des maisons et 84 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Pour l'étanchéité, cela signifie que la toiture, les terrasses, les solins de cheminée, les relevés contre les murs et les garages accolés relèvent directement de vous. Il n'y a pas de syndic pour surveiller l'état du toit : c'est à l'occupant de repérer une tuile déplacée, un joint fatigué ou une membrane qui se décolle.
Le parc mêle deux générations. D'après le même recensement, 36 % des résidences principales datent d'avant 1970 et 36 % d'après 1990. Sur les maisons anciennes, les raccords entre toiture, cheminée et maçonnerie ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui peut multiplier les points faibles. Sur les constructions plus récentes, les toits plats et les terrasses sur garage exposent davantage à un vieillissement de la membrane ou à une évacuation des eaux pluviales qui s'obstrue. Géorisques recense aussi pour la commune le risque inondation et les phénomènes liés à l'atmosphère, deux situations où une étanchéité défaillante se révèle vite.