Votre logement à Marlenheim : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le parc de Marlenheim est plutôt récent : selon le recensement INSEE 2022, 43 % des résidences principales ont été construites après 1990, dont 23 % entre 2006 et 2019. Ces maisons et petits collectifs reposent souvent sur des solutions d'étanchéité modernes : membranes bitumineuses ou synthétiques sur les toits plats et les terrasses, bandes d'étanchéité autour des fenêtres de toit, relevés sur les acrotères. Pour une bonne partie de ces logements, la garantie décennale du constructeur est désormais échue. Une infiltration n'est alors plus couverte par l'entreprise d'origine, d'où l'intérêt d'un entretien préventif : contrôle des joints, des évacuations d'eaux pluviales et des raccords avant qu'une fuite ne se déclare.
Le tiers du parc bâti entre 1971 et 1990, soit 33 % selon l'INSEE, arrive quant à lui à un âge où les revêtements d'origine peuvent avoir déjà été repris ou approcher de leur fin de vie. D'après Géorisques, la commune présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : des mouvements du sol peuvent favoriser de légères fissures en façade ou au niveau des soubassements, qui méritent d'être surveillées et rebouchées pour éviter que l'eau ne s'y infiltre.