Votre logement à Marmoutier : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Marmoutier compte 1 311 logements, dont 70 % de maisons, et 70 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Dans un habitat aussi largement pavillonnaire, l'étanchéité relève le plus souvent du particulier lui-même : couverture, chéneaux, toit plat de garage ou d'extension, terrasse sur pièce habitée, murs de sous-sol. Pas de syndic pour surveiller l'ensemble, c'est à vous de repérer les premiers signes.
Le parc mêle des époques très différentes : 39 % des résidences principales datent d'avant 1970, et 29 % ont été construites entre 1971 et 1990, période où toitures terrasses et extensions à toit plat se sont répandues. Des revêtements bitumineux de cet âge ont souvent dépassé leur durée de vie et méritent un contrôle. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent ouvrir de fines fissures dans les murs enterrés ou les relevés, par lesquelles l'eau finirait par s'infiltrer.