Votre logement à Obernai : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Obernai compte 66 % d'appartements pour 31 % de maisons. Pour l'étanchéité, ce caractère collectif change beaucoup de choses. Une toiture terrasse, une couverture d'immeuble, une façade ou une colonne d'évacuation relèvent en principe des parties communes : leur réparation passe alors par le syndic et la copropriété, même si l'eau apparaît dans votre salon. À l'inverse, un joint de douche défaillant ou une terrasse privative peuvent rester à votre charge. Avec 54 % de locataires, la question « locataire ou propriétaire » se pose aussi souvent : signaler rapidement l'infiltration au bailleur et au syndic évite que les dégâts ne s'étendent.
Le parc est par ailleurs récent pour une bonne part : 46 % des résidences principales datent d'après 1990. Les toitures terrasses et les balcons de ces immeubles reposent souvent sur des membranes dont les relevés et les joints vieillissent et demandent une surveillance. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder au toit, aux gaines techniques ou au logement du dessus : prévoir cet accès avec le syndic facilite nettement le diagnostic.