Votre logement à Schirrhein : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Schirrhein est une commune de maisons : selon le recensement INSEE 2022, 90 % des 970 logements sont des maisons, et 87 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Pour l'étanchéité, cela signifie que chaque foyer gère seul sa toiture, ses terrasses, ses garages à toit plat, ses balcons et ses murs enterrés. Aucune copropriété ne mutualise l'entretien : c'est au propriétaire de repérer une tuile déplacée, un relevé d'étanchéité fissuré ou une évacuation d'eaux pluviales obstruée.
L'âge du bâti compte aussi. Toujours d'après l'INSEE, 40 % du parc a été construit avant 1970, et beaucoup de maisons de cette époque ont reçu au fil des décennies des extensions, des toits plats ou des terrasses dont les membranes bitumineuses vieillissent. Géorisques classe par ailleurs l'exposition au retrait-gonflement des argiles comme forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent provoquer des microfissures dans les maçonneries et les jonctions entre toiture et mur, ce qui exposerait davantage les points sensibles aux infiltrations.