Votre logement à Aix-en-Provence : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Aix-en-Provence compte 79 % d'appartements pour 19 % de maisons. Pour un problème d'étanchéité, cette proportion change beaucoup de choses : la toiture terrasse, les relevés en pied de façade ou les descentes d'eau pluviale relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration par le plafond d'un dernier étage implique alors le syndic, parfois l'assurance de l'immeuble, et l'accès au toit ou aux gaines techniques doit être organisé avec lui. Le même recensement indique 58 % de locataires : dans ce cas, le propriétaire doit être prévenu rapidement pour que les responsabilités soient établies.
Le parc est aussi marqué par les constructions de 1946-1970 (25 %) et de 1971-1990 (33 %). Les toits plats et terrasses de ces immeubles reposent souvent sur des revêtements bitumineux dont le vieillissement exposerait davantage aux fuites lors des fortes pluies. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune, ce qui peut favoriser des fissures par lesquelles l'eau s'infiltre.