Votre logement à Aubagne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 62 % des logements d'Aubagne sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une infiltration dans un appartement provient souvent d'une toiture terrasse commune, d'un balcon du voisin du dessus, d'une façade ou d'une gaine technique, autant d'éléments qui relèvent des parties communes. Le professionnel devra alors accéder au toit ou aux colonnes, ce qui suppose en général l'accord du syndic, et la réparation de l'ouvrage commun sera votée et prise en charge par la copropriété. Avec 48 % de locataires, la question de savoir qui prévient le propriétaire, l'assureur ou le syndic se pose aussi fréquemment.
Le parc compte par ailleurs 40 % de résidences principales construites avant 1970 : des terrasses et revêtements d'origine ou plusieurs fois repris peuvent être plus exposés au vieillissement. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune ; ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en pied de mur, par lesquelles l'eau finit parfois par s'infiltrer.