Étanchéité à Cassis

À Cassis, 69% des habitations sont des maisons individuelles exposées directement aux variations climatiques de la côte provençale. L'âge moyen des bâtiments atteint 41 ans, ce qui signifie que la majorité des toitures et joints d'étanchéité ont dépassé leur durée de vie utile. Intervenant régulièrement à Carnoux-en-Provence, La Ciotat et Ceyreste, on constate que les problématiques d'infiltration d'eau augmentent fortement durant l'hiver méditerranéen. Les remontées capillaires touchent particulièrement les fondations des constructions anciennes du secteur, où l'eau dure locale accélère le colmatage des systèmes de drainage.

Notre expertise locale

Le risque argile fort à Cassis crée des mouvements de terrain qui fissurent les structures et rompent l'étanchéité des fondations. Concrètement, ça représente une dilatation-contraction saisonnière des couches argileuses sous les maisons, surtout entre les températures d'hiver à 8,6°C et d'été à 27,1°C. Ces cycles thermiques provoquent des microfissures dans les membranes bitumineuses et les joints de carrelage, par lesquelles l'humidité s'infiltre progressivement. On observe aussi une accélération de l'usure des gouttières et des pentes de toit à cause de la minéralisation due à la dureté de l'eau 33,8°fH. Résultat: les revêtements toiture se dégradent 15 à 20% plus vite qu'en zone de climat tempéré.

Notre intervention sur le terrain

Avec 69% de maisons individuelles, l'accès aux toitures et aux sous-sols reste direct et sans contrainte administrative majeure. Chez les propriétaires occupants, on peut intervenir rapidement sur les caves, terrasses et points d'eau. Pour les 31% d'appartements en copropriété, il faut coordonner avec le syndic et obtenir l'accord de l'assemblée générale pour les travaux sur toiture commune. Cassis compte 64% de propriétaires contre 36% de locataires, ce qui facilite les décisions d'intervention. Le tissu urbain compact du port permet des déplacements rapides entre chantiers, et nos véhicules d'intervention accèdent sans difficulté aux ruelles étroites du centre-ville.