Votre logement à Cassis : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Cassis compte 69 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cette proportion pèse lourd : une toiture-terrasse, une façade ou une descente d'eaux pluviales appartiennent le plus souvent aux parties communes de la copropriété. Lorsqu'une infiltration apparaît chez vous, le professionnel doit d'abord localiser son origine, ce qui suppose parfois d'accéder au toit, aux gaines techniques ou au logement du dessus, avec l'accord du syndic. Un balcon ou une terrasse privative relève en revanche souvent de l'entretien du copropriétaire qui en a l'usage, d'où l'intérêt de consulter votre règlement de copropriété.
Toujours d'après l'INSEE, 35 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 et 29 % de 1946 à 1970 : sur ces immeubles, les revêtements bitumineux et les relevés d'étanchéité d'origine ont pu vieillir s'ils n'ont jamais été repris. Avec 36 % de résidences secondaires, une fuite peut aussi progresser plusieurs semaines sans être remarquée, puis toucher les voisins du dessous.