Votre logement à La Ciotat : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, La Ciotat compte 69 % d'appartements pour 30 % de maisons. Cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une infiltration : une toiture-terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation appartiennent le plus souvent aux parties communes, et leur réparation relève alors du syndic et de la copropriété. Un professionnel en étanchéité devra souvent accéder au toit ou aux gaines techniques, ce qui suppose d'organiser l'accès avec le gestionnaire de l'immeuble. Sur une terrasse privative, en revanche, l'entretien du revêtement peut vous incomber.
Le même recensement indique que 29 % des résidences principales datent de 1946 à 1970. Dans les immeubles de cette époque, les relevés d'étanchéité, les joints et les membranes bitumineuses ont pu vieillir ou subir plusieurs reprises successives, ce qui rendrait les infiltrations par temps de forte pluie plus probables. Avec 47 % de locataires, la question de savoir qui déclare le sinistre et qui fait réparer se pose aussi fréquemment : mieux vaut prévenir rapidement votre bailleur ou le syndic.