Étanchéité à Eyguières

À Eyguières, 56% des 7 119 habitants vivent en maisons individuelles avec des toitures exposées aux cycles thermiques méditerranéens. Le risque argile fort du secteur provoque des tassements différentiels qui fissurent les façades et dégradent l'étanchéité des joints. On intervient régulièrement à Sénas, Salon-de-Provence et Orgon où les problèmes sont identiques. La zone inondable crée des infiltrations chroniques aux sous-sols et fondations, particulièrement critiques avec 49% de locataires qui ne signalent pas les premiers dégâts. Concrètement, on constate des remontées capillaires accélérées par l'eau dure locale (33,7°fH), ça représente un vrai défi pour l'étanchéité structurelle.

Notre expertise locale

Le fort risque argile provoque des mouvements de sol jusqu'à 15cm qui déchirent les membranes d'étanchéité et fissellent les toitures. Ici, les bâtiments de 60 ans en moyenne reposent sur des argiles gonflantes mal stabilisées. On détecte des lézardes en escalier qui remontent depuis les fondations vers la toiture, cassant l'étanchéité par sections. L'amplitude thermique hiver-été (9,4°C à 27,9°C) accélère la fatigue des joints bitumineux. Le drainage défaillant des propriétés aggrave le phénomène puisque l'eau dure s'infiltre dans les microfissures et cristallise. On doit intervenir sur les membranes bitumineuses dégradées et refonder l'étanchéité des soubassements avec des techniques de coseignement adaptées aux mouvements de terrain.

Notre intervention sur le terrain

Avec 56% de maisons et un accès direct aux caves, on organise l'intervention par l'intérieur d'abord. Diagnostic des remontées capillaires depuis la cave, puis traitement de l'étanchéité des murs enterrés avec membranes flexibles. Les 44% d'appartements imposent une coordination avec les syndics locaux pour accéder aux combles et terrasses communes. Les résidences secondaires (7%) compliquent le calendrier puisqu'on doit souvent relancer les propriétaires. On prépare nos chantiers sur 2 à 3 jours avec mise en place de barrières étanches temporaires pour bloquer les infiltrations durant l'exécution. L'assainissement collectif nécessite une vérification des évacuations avant travaux pour éviter les refoulements.