Votre logement à Sénas : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Sénas compte 3 285 logements, dont 73 % de maisons. Ce parc largement pavillonnaire place l'étanchéité au cœur des préoccupations de chaque foyer : toiture en tuiles, toit plat d'une extension, terrasse au-dessus d'un garage, murs exposés, chacun gère ses propres ouvrages extérieurs, sans parties communes ni syndic pour s'en charger. Avec 57 % de propriétaires, c'est le plus souvent l'occupant lui-même qui décide des réparations et de leur calendrier.
L'âge des constructions compte aussi : 32 % des résidences principales datent d'avant 1970. Sur ces maisons, les solins, les relevés d'étanchéité et les raccords entre toiture et maçonnerie ont pu vieillir ou être repris plusieurs fois, ce qui expose davantage aux infiltrations par forte pluie. D'après Géorisques, la commune présente par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre : les mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou en dalle, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer si elles ne sont pas traitées.