Étanchéité à Fos-sur-Mer

À Fos-sur-Mer, 62 ans c'est l'âge moyen des bâtiments. Ça représente des toitures qui ont connu plusieurs cycles gel-dégel et des murs exposés aux variations climatiques méditerranéennes. Port-Saint-Louis-du-Rhône, Port-de-Bouc et Saint-Mitre-les-Remparts connaissent exactement les mêmes problématiques d'humidité. Avec 15 862 habitants concentrés près du Rhône, on constate que l'étanchéité devient urgente sur les façades nord et les toitures terrasses. Le souci c'est que l'eau dure (30,7°fH) accélère la dégradation des joints et des membranes. Intervenir vite limite les dégâts structurels.

Notre expertise locale

Le risque argile fort du secteur provoque des mouvements différentiels importants. Concrètement, ça crée des micro-fissures dans les soubassements et des décalages aux jonctions mur-toiture qui laissent passer l'humidité. Ces fissures élargissent chaque année avec les variations thermiques (9,8°C en hiver, 28,3°C en été). Elles deviennent des chemins d'eau capillaires directs vers les caves et les pièces basses. On doit appliquer des membranes élastiques qui absorbent ces mouvements plutôt que des revêtements rigides. Diagnostiquer ces micro-déplacements demande une visite technique terrain, pas une estimation en ligne.

Notre intervention sur le terrain

55% de maisons individuelles à Fos-sur-Mer signifie accès direct aux toitures et façades sans passer par un syndic. Les 45% d'appartements demandent une coordination avec les copropriétés pour les parties communes. On programme les interventions sur les combles et terrasses en accord avec le règlement de l'immeuble. Zone inondable oblige, les sous-sols exigent un drainage périphérique avant toute membrane étanche. L'équipe arrive avec bâches de protection pour les cours communes. Délais courts en été (avril à septembre) avant les gros orages méditerranéens d'automne.