Étanchéité à Martigues

À Martigues, 48 298 habitants font face à des enjeux d'étanchéité spécifiques liés à la zone inondable et au risque argile fort du secteur. Les appartements représentent 68% du parc résidentiel, souvent exposés aux infiltrations d'eau par toiture ou terrasse. Depuis Port-de-Bouc jusqu'à Carry-le-Rouet, on constate que les bâtiments de 53 ans d'âge moyen accumulent des dégradations de membrane d'étanchéité. Le climat méditerranéen alternant entre 10°C l'hiver et 29,3°C l'été provoque des cycles d'expansion-contraction des matériaux. Ça crée des fissures par où l'humidité s'infiltre, particulièrement dans les caves et sous-sols collectifs.

Notre expertise locale

Concrètement, le risque argile fort à Martigues génère des mouvements de terrain jusqu'à 4 centimètres par an selon le tassement différentiel. Ces déplacements fractionnent les toitures plates et les joints d'étanchéité des terrasses en copropriété. L'eau dure mesurée à 33,8°fH accélère la calcification des systèmes de drainage, réduisant leur efficacité de 40% en cinq ans. À cela s'ajoute la proximité de la rivière qui élève la nappe phréatique de décembre à mars, causant des remontées capillaires dans les fondations. On doit appliquer des membranes épaisses et des barrières capillaires robustes pour contenir ces phénomènes locaux.

Notre intervention sur le terrain

Intervenir à Martigues demande une organisation adaptée au bâti urbain dense puisque 68% des logements sont des appartements. L'accès aux toitures terrasse passe par les escaliers de secours ou ascenseurs de copropriété, ce qui impose une coordination avec le syndic trois jours avant. Les caves communes, très fréquentes dans l'habitat collectif martégal, nécessitent des chantiers sécurisés avec balisage et coupure d'eau. Pour les 32% de maisons individuelles, on accède directement aux combles et toitures, mais le terrain argileux complique le drainage périphérique. Ça demande des excavations précises et des équipements de terrassement spécialisé.