Étanchéité à Sausset-les-Pins

À Sausset-les-Pins, 59% des habitations sont des maisons individuelles exposées directement aux intempéries méditerranéennes. L'étanchéité des toitures et des fondations représente un enjeu majeur quand on sait que les bâtiments locaux affichent 56 ans d'âge moyen. On intervient régulièrement entre Carry-le-Rouet et Châteauneuf-les-Martigues où les problèmes d'infiltrations s'aggravent, surtout sur les structures anciennes. Les cycles thermiques locaux, passant de 8,4°C l'hiver à 26,9°C l'été, provoquent des mouvements différentiels qui fissurent les joints. Ça crée des zones d'eau stagnante qui s'infiltrent progressivement dans les maçonneries.

Notre expertise locale

L'argile à forte présence sous Sausset-les-Pins génère des mouvements de terrain permanents, ça c'est le vrai problème. Concrètement, le risque argile fort implique des gonflements et des retraits saisonniers qui dépassent 5 centimètres sur certains secteurs. Ces déformations différentielles craquèlent les membranes d'étanchéité et ouvrent des fissures capillaires où l'eau remonte par succion. Le sol change de volume constamment. On constate que les toitures, même récentes, présentent des décalages au niveau des rives et des gouttières. L'eau trouve chaque infime décalage pour s'infiltrer. Ajoutez à cela l'eau dure locale (39,4°fH) qui cristallise dans les micro-fissures et les élargit progressivement.

Notre intervention sur le terrain

Intervenir à Sausset-les-Pins demande une adaptation au tissu urbain mixte, puisque 54% des propriétaires occupent des maisons individuelles avec accès direct à la toiture. Aucun syndic à contacter pour ces chantiers-là. Les 41% d'appartements, eux, exigent une coordination stricte avec les copropriétés et les accès par escaliers communs ou ascenseurs étroits. On adapte le matériel en fonction du bâti rencontré. Les caves et sous-sols des pavillons anciennes accumulent l'humidité ascensionnelle, donc on traite en même temps les fondations. Le taux de 6% de résidences secondaires signifie une bonne présence de propriétaires occupants, plus réactifs sur les urgences. Nos délais d'intervention restent courts sur le secteur.